{"id":16381,"date":"2016-11-17T17:10:49","date_gmt":"2016-11-17T17:10:49","guid":{"rendered":"https:\/\/nuvobarcelona.com\/?p=16381"},"modified":"2020-07-29T07:53:01","modified_gmt":"2020-07-29T07:53:01","slug":"les-5-meilleurs-pays-pour-realiser-un-investissement-immobilier-en-2015","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/nuvobarcelona.com\/fr\/les-5-meilleurs-pays-pour-realiser-un-investissement-immobilier-en-2015\/","title":{"rendered":"Les 5 meilleurs pays pour un investissement immobilier"},"content":{"rendered":"<p>Vous souhaitez investir hors de nos fronti\u00e8res mais vous ne savez pas o\u00f9? Voici un tour d\u2019horizon des pays dans lesquels les placements immobiliers sont les plus rentables.<\/p>\n<p><strong>Espagne: des prix immobiliers divis\u00e9s par 4 en 10 ans<\/strong><\/p>\n<p>En Espagne, les prix de l\u2019immobilier ont chut\u00e9. En 10 ans, ils ont \u00e9t\u00e9 divis\u00e9s par 4 dans certaines r\u00e9gions et la France ne peut dor\u00e9navant plus rivaliser avec son voisin dans ce domaine. Le pays accueille pourtant un nombre croissant de touristes et il est ind\u00e9niable que l\u2019investissement locatif est une affaire int\u00e9ressante. On estime, en effet, qu\u2019un investissement effectu\u00e9 dans de bonnes conditions d\u00e9passe facilement les 4 % de rendement.<\/p>\n<p>Toutefois, toutes les r\u00e9gions et toutes les villes ne se valent pas. Certaines peinent \u00e0 retrouver une certaine attractivit\u00e9. Pour plus de s\u00e9curit\u00e9 dans votre investissement, misez sur les incontournables villes, telles que Barcelone et Madrid, qui voient affluer un nombre croissant de nouveaux arrivants. Les villes du bord de mer, o\u00f9 l\u2019on trouve les plus belles plages, ne sont pas en reste. Vous pouvez compter sur la fameuse Costa del Sol, mais \u00e9galement sur Formentera dans les Bal\u00e9ares, les plages de Galice et des Asturies, la Concha \u00e0 Saint S\u00e9bastien, et bien-s\u00fbr, celle de Stiges. Ces villes baln\u00e9aires accueillent de nombreux touristes chaque ann\u00e9e, il est donc tout \u00e0 fait envisageable de louer un appartement bien situ\u00e9 dans ces lieux pris\u00e9s.<\/p>\n<p><strong>Etats-Unis: certaines villes valent le d\u00e9tour<\/strong><\/p>\n<p>Investir aux Etat-Unis peut s\u2019av\u00e9rer rentable, pour peu que l\u2019on choisisse des r\u00e9gions attractives. Des villes comme New-York ou San Fransisco ne connaissent pas la crise immobili\u00e8re et leurs biens trouveront toujours preneur. Le rendement sera au rendez-vous et il sera m\u00eame plus int\u00e9ressant qu\u2019en France, puisqu\u2019on l\u2019estime \u00e0 environ 8 % net avant imp\u00f4t. Les villes les plus int\u00e9ressantes pour les investisseurs sont celles qui marquent une reprise \u00e9conomique plus forte qu\u2019ailleurs et dans le top 3 de ces villes am\u00e9ricaines, on retrouve:<\/p>\n<ul>\n<li>Tampa<\/li>\n<li>Memphis<\/li>\n<li>Atlanta<\/li>\n<\/ul>\n<p>Certaines villes comme Huston se dynamisent \u00e9galement tr\u00e8s rapidement, gr\u00e2ce notamment \u00e0 l\u2019ouverture de centres universitaires. Elles promettent donc de bons rendements dans les ann\u00e9es \u00e0 venir.<\/p>\n<p><strong>Allemagne: investir pour louer est tr\u00e8s int\u00e9ressant<\/strong><\/p>\n<p>En Allemagne, et notamment du c\u00f4t\u00e9 de Berlin, investir dans l\u2019immobilier locatif est avantageux. On y trouve encore de bonnes opportunit\u00e9s et beaucoup de logements sont construits et r\u00e9habilit\u00e9s chaque ann\u00e9e.<\/p>\n<p>De plus, les Allemands pr\u00e9f\u00e8rent g\u00e9n\u00e9ralement la location \u00e0 l\u2019achat, ils sont donc nombreux \u00e0 se ruer sur des logements en location pr\u00e8s de la capitale, o\u00f9 la demande est tr\u00e8s forte.<\/p>\n<p>En revanche, ne cherchez pas du c\u00f4t\u00e9 de Munich ou de Cologne. El effet, le prix du m\u00b2 se rapproche sensiblement des prix parisiens et le rendement ne sera pas au rendez-vous.<\/p>\n<p><strong>Croatie: un futur eldorado<\/strong><\/p>\n<p>La situation \u00e9conomique de la Croatie \u00e9volue nettement. De plus, le climat de ce pays est tr\u00e8s agr\u00e9able d\u00fb aux temp\u00e9ratures douces et \u00e0 son ensoleillement \u00e9lev\u00e9. Ce contexte en fait un des pays de plus en plus pris\u00e9 par les touristes. Malgr\u00e9 l\u2019attractivit\u00e9 touristique de la Croatie, on compte de nombreuses bonnes affaires locatives \u00e0 faire \u00e0 travers le pays.<\/p>\n<p>Si le tourisme explose, l\u2019achat d\u2019appartements, de maisons ou de villas est encore abordable et la demande de location est tr\u00e8s forte et augmente chaque ann\u00e9e.<\/p>\n<p><strong>Mongolie: un retour sur investissement incomparable<\/strong><\/p>\n<p>Pour les plus aventuriers, sachez que l\u2019investissement immobilier en Mongolie peut s\u2019av\u00e9rer tr\u00e8s rentable.<\/p>\n<p>En effet, dans ce pays \u00e9mergeant, tout est \u00e0 construire mais le PIB ne cesse d\u2019augmenter et les autorit\u00e9s cherchent \u00e0 am\u00e9liorer les conditions de vie de la population, notamment par le d\u00e9veloppement des transports ferroviaires. Dans un tel contexte, on comprend bien que tout reste \u00e0 faire, mais seuls les futurs 5 600 km de voies ferr\u00e9es vont faire augmenter la valeur de l\u2019immobilier.<\/p>\n<p>Enfin, sachez que de nombreuses entreprises sont en train de s\u2019installer en Mongolie, notamment Arianespace. Les \u00e9trangers qui viennent assurer le d\u00e9veloppement \u00e9conomique du pays vont devoir se loger et la demande va s\u2019accro\u00eetre. L\u2019immobilier en Mongolie constitue donc un investissement qui montre un bon niveau de s\u00e9curit\u00e9. Ceux qui feront des placements dans les ann\u00e9es \u00e0 venir devraient les voir r\u00e9compens\u00e9s en peu de temps. C\u2019est l\u2019avantage d\u2019acheter dans un pays \u00e9mergeant: le retour sur investissement est bien plus important que dans les pays d\u00e9velopp\u00e9s.<\/p>\n<p><em><strong>Seloger.Com<\/strong><\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Vous souhaitez investir hors de nos fronti\u00e8res mais vous ne savez pas o\u00f9? Voici un tour d\u2019horizon des pays dans lesquels les placements immobiliers sont les plus rentables. Espagne: des prix immobiliers divis\u00e9s par 4 en 10 ans En Espagne, les prix de l\u2019immobilier ont chut\u00e9. 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