{"id":38013,"date":"2022-07-19T16:04:53","date_gmt":"2022-07-19T14:04:53","guid":{"rendered":"https:\/\/nuvobarcelona.com\/?p=38013"},"modified":"2022-07-19T16:04:53","modified_gmt":"2022-07-19T14:04:53","slug":"que-es-inversion-inmobiliaria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/nuvobarcelona.com\/es\/que-es-inversion-inmobiliaria\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 es la Inversi\u00f3n inmobiliaria y c\u00f3mo invertir?"},"content":{"rendered":"

\u00bfQu\u00e9 es la inversi\u00f3n inmobiliaria?<\/b><\/h2>\n

En l\u00edneas generales, la <\/span>inversi\u00f3n inmobiliaria<\/b> es comprar, directa o indirectamente, un inmueble con dos finalidades: aumentar el patrimonio u obtener ingresos pasivos. Asimismo, esta modalidad de inversi\u00f3n puede hacerse de forma directa o indirecta, aunque esta \u00faltima es mucho menos segura y rentable.\u00a0<\/span><\/p>\n

Por tanto, nos centraremos primero en la <\/span>inversi\u00f3n inmobiliaria directa<\/b>. De hecho, es la que proponemos en NuvoBarcelona a nuestros clientes, ya que, con ella, se pueden ganar importantes cantidades de dinero y el riesgo es menor. Esto quiere decir que hasta que lo venda, cuenta con el bien como propiedad, que le garantiza un capital.<\/span><\/p>\n

\u00bfC\u00f3mo invertir en inmobiliario de forma directa?<\/b><\/h2>\n

La <\/span>inversi\u00f3n inmobiliaria directa se puede<\/b> realizar de muchas formas, pero lo mejor es que la haga de la mano de expertos. Con la ayuda del departamento de <\/span>inversi\u00f3n inmobiliaria<\/span><\/a> de NuvoBarcelona invertir\u00e1 de manera adecuada y rentable y, sobre todo, minimizar\u00e1 riesgos.<\/span><\/p>\n

En todo caso, vamos a hablarle de los tres modos de <\/span>inversi\u00f3n inmobiliaria directa<\/b> que proporcionan una mayor rentabilidad. Los tres parten de la compra de la propiedad, pero el retorno de dinero se obtiene de distintas maneras. Vamos a mostr\u00e1rselas.<\/span><\/p>\n

Comprar para alquilar<\/b><\/h3>\n

Esta modalidad de inversi\u00f3n consiste, sencillamente, en adquirir una propiedad para luego alquilarla. Resulta muy interesante porque produce ingresos pasivos todos los meses.<\/span><\/p>\n

En NuvoBarcelona proponemos este tipo de inversi\u00f3n a muchos de nuestros clientes, con una larga oferta de <\/span>pisos<\/span> y <\/span>otras viviendas<\/span><\/a> en las cuales pueden invertir. Y, para que tengan mayor seguridad, les aconsejamos respecto a cu\u00e1les son las zonas donde los alquileres est\u00e1n m\u00e1s cotizados.<\/span><\/p>\n

Tambi\u00e9n les asesoramos a la hora de elegir a sus inquilinos a trav\u00e9s de estudios econ\u00f3micos sobre ellos con el objetivo de garantizarle que sean solventes y que van a firmar un contrato a largo plazo. De este modo, comprar una vivienda para alquilar tiene muchas ventajas.<\/span><\/p>\n

Beneficios de la compra para alquilar<\/b><\/h4>\n

Una de las principales ventajas de la compra para alquilar es que le ofrece muchas opciones con las que ganar dinero. Puede arrendar su propiedad durante un largo tiempo o dedicarla a casa de vacaciones, es decir, alquilarla solo durante los periodos vacacionales. Y tambi\u00e9n tiene la posibilidad de arrendarla como vivienda compartida.<\/span><\/p>\n

El principal beneficio de la compra para alquilar recae en que le da unos ingresos pasivos. Si dedica la propiedad a arrendamiento de larga duraci\u00f3n, tendr\u00e1 un dinero al mes sin trabajar para obtenerlo. Y con \u00e9l, incluso podr\u00e1 amortizar su inversi\u00f3n.<\/span><\/p>\n

Comprar una propiedad para venderla despu\u00e9s<\/b><\/h3>\n

Es otra opci\u00f3n que le ofrece la <\/span>inversi\u00f3n inmobiliaria<\/b>. Como su propio nombre indica, consiste en adquirir una vivienda para venderla un tiempo despu\u00e9s. Siempre que espere a que se revalorice, ganar\u00e1 dinero.<\/span><\/p>\n

Los bienes inmobiliarios, salvo contadas excepciones, incrementan su valor a medida que pasa el tiempo. Las razones son m\u00faltiples; una de ellas, por ejemplo, es la revalorizaci\u00f3n de la zona donde se encuentran por distintos motivos.<\/span><\/p>\n

En consecuencia, si adquiere una propiedad y espera un plazo temporal para venderla, es muy f\u00e1cil que gane dinero. El principal inconveniente de esta modalidad de <\/span>inversi\u00f3n inmobiliaria<\/b> es que ese plazo puede prolongarse varios a\u00f1os.<\/span><\/p>\n

Comprar un inmueble para reformarlo y venderlo<\/b><\/h3>\n

Esta forma de <\/span>inversi\u00f3n inmobiliaria<\/b> es similar a la anterior. La diferencia es que, en este caso, reformar\u00e1 la vivienda antes de venderla. Por tanto, incrementar\u00e1 su valor. Y, en consecuencia, ganar\u00e1 m\u00e1s dinero cuando se produzca la venta.<\/span><\/p>\n

Esta es una de las formas de <\/span>inversi\u00f3n inmobiliaria<\/b> que hacemos en NuvoBarcelona. Compramos propiedades en los barrios m\u00e1s exclusivos de Barcelona y luego los reformamos con los mejores materiales. Tambi\u00e9n les proporcionamos los \u00faltimos avances dom\u00f3ticos y, finalmente, los ponemos de nuevo en venta. As\u00ed conseguimos una revalorizaci\u00f3n importante del bien.<\/span><\/p>\n

Para acometer este tipo de inversi\u00f3n es necesario conocer bien el mercado inmobiliario y la ciudad donde se va a realizar. Si lo hace a trav\u00e9s de profesionales como nosotros, puede obtener una importante plusval\u00eda.<\/span><\/p>\n

Otras formas de inversi\u00f3n inmobiliaria<\/b><\/h2>\n

Muchas personas no tienen el poder adquisitivo suficiente para comprar un bien inmobiliario como inversi\u00f3n. Es decir, no re\u00fanen el dinero necesario para adquirir una casa o un piso debido a su elevado coste.<\/span><\/p>\n

Sin embargo, tambi\u00e9n pueden <\/span>invertir en bienes inmuebles<\/b>, ya que existen varias formas de hacerlo con poco dinero. Hablamos de las inversiones inmobiliarias indirectas, las que mencionamos al principio de este art\u00edculo.<\/span><\/p>\n

Podemos definir las inversiones inmobiliarias indirectas como aquellas en las que no se compra la propiedad, pero se participa de ella. Esto quiere decir que el inversor no se convierte en propietario \u00fanico de todo el inmueble, pero s\u00ed en uno de ellos.<\/span><\/p>\n

L\u00f3gicamente, la cantidad de dinero que se gana en este tipo de inversiones es menor que en las directas, aunque tambi\u00e9n es interesante. Existen tres modalidades principales de inversi\u00f3n indirecta. Vamos de cu\u00e1les se trata.<\/span><\/p>\n

Crowfunding inmobiliario<\/b><\/h3>\n

Consiste en participar en la financiaci\u00f3n de un proyecto inmobiliario colectivo para obtener beneficios. Si se decide por esta f\u00f3rmula, debe tener mucho cuidado, pues tenga en cuenta que se trata de una inversi\u00f3n no regulada. Por eso, le aconsejamos que, si quiere hacerla, se deje asesorar por profesionales.<\/span><\/p>\n

ETFs inmobiliarios<\/b><\/h3>\n

Reciben la denominaci\u00f3n de ETF las cestas de valores o acciones. En el sector inmobiliario tambi\u00e9n existen, y pueden ser una interesante posibilidad de inversi\u00f3n. No obstante, igualmente, debe contar con un buen <\/span>br\u00f3ker<\/span><\/i> que le oriente antes de hacerla.<\/span><\/p>\n

REITs y socimis<\/b><\/h3>\n

Es una modalidad parecida a la anterior. Las REITs y socimis son empresas dedicadas a la inversi\u00f3n inmobiliaria que cotizan en bolsa. Puede comprar acciones de ellas y luego venderlas si suben de valor. Igualmente, tiene la opci\u00f3n de adquirir acciones de otras empresas dedicadas a la construcci\u00f3n de edificios.<\/span><\/p>\n

Tanto la compra de ETFs como la participaci\u00f3n en REITs y socimis no dejan de ser una forma de invertir en bolsa, por tanto, tiene los riesgos propios de la misma. Es decir, las acciones pueden caer y hacerle perder buena parte de su dinero.<\/span><\/p>\n

La fiscalidad a la hora de invertir<\/b><\/h2>\n

Si ya ha decidido invertir en este sector, debe tener en cuenta la fiscalidad que rige en el lugar donde va a hacer su inversi\u00f3n, ya que sus ganancias pueden ser muy diferentes en funci\u00f3n de las leyes fiscales. De hecho, una fiscalidad alta puede limitar mucho sus beneficios.<\/span><\/p>\n

Los impuestos vinculados a este tipo de inversiones tienen que ver, justamente, con la plusval\u00eda del bien. Es decir, con lo que debe pagar en concepto de incremento de valor de la propiedad. Se trata de un gravamen pol\u00e9mico.<\/span><\/p>\n

Le aconsejamos que, sobre todo, tenga en cuenta que la fiscalidad es municipal, lo que quiere decir que es cada ayuntamiento el que aplica sus propios criterios a la hora de cobrarlo. Por todo ello, una vez m\u00e1s le recomendamos que, si quiere invertir en bienes inmobiliarios, se deje asesorar por profesionales como los que formamos NuvoBarcelona.<\/span><\/p>\n

En definitiva, la <\/span>inversi\u00f3n inmobiliaria<\/b> es una buena forma de rentabilizar sus ahorros, ya que, a trav\u00e9s de ella, puede lograr importantes beneficios, sobre todo a medio y largo plazo. Pero no se trata de una modalidad de inversi\u00f3n sencilla. Por eso, es necesario conocer bien el mercado inmobiliario, la ciudad donde se va a invertir y las leyes fiscales vigentes. Por todo ello, si quiere realizar una <\/span>inversi\u00f3n inmobiliaria<\/b> de forma exitosa, contacte con NuvoBarcelonao y descubra todos los <\/span>servicios inmobiliarios<\/span><\/a> que proponemos. Estaremos encantados de asesorarle.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

\u00bfQu\u00e9 es la inversi\u00f3n inmobiliaria? En l\u00edneas generales, la inversi\u00f3n inmobiliaria es comprar, directa o indirectamente, un inmueble con dos finalidades: aumentar el patrimonio u obtener ingresos pasivos. 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