Barcelona, 15 dic (EFE).- El mercado inmobiliario de Barcelona volver\u00e1 registrar un nuevo r\u00e9cord este a\u00f1o y se prev\u00e9 finalizar el 2016 con operaciones de inversi\u00f3n por valor de 2.500 millones de euros, frente a los 1.978 millones del a\u00f1o pasado, seg\u00fan datos presentados hoy por la consultora inmobiliaria Aguirre Mewman.<\/p>\n
En el conjunto de Espa\u00f1a, el a\u00f1o 2016 tambi\u00e9n ser\u00e1 un a\u00f1o \"hist\u00f3rico\", superando nuevamente el nivel de inversi\u00f3n de 2007, antes de la crisis, y se cerrar\u00e1 con operaciones de inversi\u00f3n por valor de casi 14.000 millones.<\/p>\n
Catalu\u00f1a representa el 20 % del total de la inversi\u00f3n espa\u00f1ola en este \u00e1mbito, aunque en el a\u00f1o 2017 pasar\u00e1 a representar el 25 % porque tiene un gran recorrido en la ciudad.<\/p>\n
La directora general de Aguirre Newman Barcelona, Anna Gener, ha explicado hoy que la demanda en Barcelona sigue siendo muy activa, que persiste la escasez de suelo en venta con una demanda internacional muy activa y que el inmobiliario se ve como un sector \"atractivo\" para invertir.<\/p>\n
Del volumen total de inversi\u00f3n con el que se prev\u00e9 cerrar este a\u00f1o, 860 millones corresponden a oficinas, un 2,8 % menos que en el a\u00f1o pasado, debido a que en 2015, tras a\u00f1os de crisis, fue un a\u00f1o de \"eclosi\u00f3n\" y se registraron grandes operaciones corporativas.<\/p>\n
El mercado residencial alcanzar\u00e1 los 120 millones, los centros comerciales 865 millones, Retail, 100 millones, y el sector industrial, 144,1 millones, un 61 % m\u00e1s, debido a la escasez de suelo.<\/p>\n
Alrededor del 80 % del volumen de inversi\u00f3n se ha realizado por compradores internacionales y el inversor nacional \"vuelve a estar presente\" tras varios a\u00f1os retirados, seg\u00fan Hip\u00f3lito S\u00e1nchez, director del departamento de Inversiones.<\/p>\n
El 57 % de la inversi\u00f3n corresponde a fondos, un 26 % a socimis, un 10 % a capital privado, un 3 % a institucional y un 2 % son aseguradoras.<\/p>\n
La contrataci\u00f3n de alquiler de oficinas sigue muy activo y la tasa de disponibilidad va bajando desde 2012 y est\u00e1 en el 9,9%.<\/p>\n
La actividad constructora sigue recuper\u00e1ndose, con un aumento del 40 % en el n\u00famero de visados de obra nueva respecto a 2016.<\/p>\n
El incremento medio que ha registrado el precio de la vivienda libre en Barcelona este a\u00f1o ha sido del 9% y del 4,5% en toda Catalu\u00f1a, con un gran inter\u00e9s por los proyectos de rehabilitaci\u00f3n y de cambios de uso a residencial de alto estanding en el centro de Barcelona, donde m\u00e1s del 60 % de los compradores son extranjeros.<\/p>\n
Los compradores brit\u00e1nicos alcanzan el 20 % del total, pese a que a ra\u00edz del Brexit su inversi\u00f3n se ha ralentizado un poco.<\/p>\n
El sector del Retail ha mantenido el inter\u00e9s por parte de los fondos de inversi\u00f3n y capital privado en las principales zonas del centro de Barcelona.<\/p>\n
La Diagonal se ha consolidado con un eje en expansi\u00f3n despu\u00e9s de su reforma, con un incremento de las rentas del 30 % en dos a\u00f1os y la apertura de macrotiendas por partes de algunas marcas, como Massimo Dutti, Zara, Uniqlo o H&M.<\/p>\n
A nivel de centros comerciales destaca la operaci\u00f3n de Diagonal Mar, comprado por Deutsche Bank por 495 millones.<\/p>\n
Otro sector que sigue resultando atractivo para los inversores es el log\u00edstico, cuyo volumen de inversi\u00f3n se ha incrementado en un 60 % respecto al a\u00f1o pasado por la escasez de suelo.<\/p>\n
Anna Gener ha explicado que este sector ser\u00e1 uno de los protagonistas del a\u00f1o que viene y que la operaci\u00f3n de Amazon, que abrir\u00e1 un centro log\u00edstico en El Prat para distribuir en el sur de Europa, atraer\u00e1 a la zona a otros grandes del comercio electr\u00f3nico como Zalando o Alibaba: \"el e-commerce ha venido para quedarse\".<\/p>\n
Respecto al sector hotelero tambi\u00e9n sigue funcionando muy bien, dado que los precios por habitaci\u00f3n han aumentado, gracias en parte a que no hay nuevos competidores.<\/p>\n
Las previsiones para 2017 apuntan a que el mercado inmobiliario seguir\u00e1 interesando al comprador internacional, la demanda seguir\u00e1 siendo muy activa y persistir\u00e1 la escasez de producto, aunque los precios no ir\u00e1n muy al alza. EFE<\/p>\n
15.12.2016<\/em><\/p>\n By Lavanguardia.com<\/strong><\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Barcelona, 15 dic (EFE).- El mercado inmobiliario de Barcelona volver\u00e1 registrar un nuevo r\u00e9cord este a\u00f1o y se prev\u00e9 finalizar el 2016 con operaciones de inversi\u00f3n por valor de 2.500 millones de euros, frente a los 1.978 millones del a\u00f1o pasado, seg\u00fan datos presentados hoy por la consultora inmobiliaria Aguirre Mewman. En el conjunto de […]<\/p>\n","protected":false},"author":12,"featured_media":14247,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[48],"tags":[],"wf_post_folders":[],"class_list":["post-16335","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-news-es"],"acf":[],"yoast_head":"\n